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中国各大城市房价排行榜 苏州排名第20位(图)


www.nsfang.com  来源:搜房网 时间:2009-07-22 11:31:09

 [提要]中国各大城市房价排行榜 苏州排名第20位(图)

从去年的八月份,全国房地产正式进入调整阶段。前期美国的次债危机诱发金融危机,近期已经演化为全球性的经济危机,波及面之广,影响之大,是始料不及的。中国做为发展中的大国,经济也受到了一定的负面影响,特别是近期的外贸经济影响,给中国经济蒙上了一层阴影,至于影响有多大,经济人士众说纷纭,加上政府的救市政策频频出台,更让市场氤氲弥漫,大家都在谨慎前行,特别是房地产业近期的房价下滑和理性回归,再次说明房地产的泡沫被理性挤压,得到了广大购房者的一致认同,但同时恰逢全球性的经济危机,从开发商到购房者,心里的预期发生了位移,房市真正开始进入下跌和深入调整阶段。

全国的形势来看,原来房价快速上涨的城市,在这次房价调整到来后,基本上是下跌幅度最大的,这就说明区域性房地产快速上涨是存在一定泡沫的,并且泡沫有的地方还不小。但盘点全国省会(包括直辖市、自治区)各大城市,最抗跌的有以下10个城市,目前来看,它们最大的特点就是房价基本稳定,还没有出现大跌的情况,评估未来三年内也不会出现大幅降价,因为这些城市的房价本身就不高,甚者有的还出现微涨,是名副其实的抗跌城市。

十大抗跌城市排行如下,希望给与大家一定的思考,考核内容主要有三个指标:市场报价、预定成交价和实际成交价。这十大城市目前来看分别是:呼和浩特、乌鲁木齐、银川、长春、济南、哈尔滨、西宁、兰州、合肥、郑州。

这十大省会城市由于受到个方面的因素影响,房价上涨阶段稳定有序,没有出现暴涨的现象,房市调整后又没有出现大幅的下跌情况,而且房市的刚性需求还依然强劲,房产成交量要比一二线城市要多一些,正处于房市起步阶段,受到大势的影响,基本比较稳定,是大家目前公认的十大抗跌城市。

谁正在成为新一轮的房价升值先锋?

先让我们看看这个命题的反命题:哪个城市的房价泡沫最大?

回顾2005年,我国最具有影响力的37大城市市区每平方米商品房平均房价从高到低依次如下——

中国房价

排名1 :温州

04年居民家庭人均可支配收入(元)/17727

三口之家年收入(元)/53181

年节余(元)/30313

每平米房价(元)/9278

简约两居室平均总价(70平米)(元)/649460

中国城市房价排行榜

排名2 :上海

04年居民家庭人均可支配收入(元)/16683

三口之家年收入(元)/50049

年节余(元)/28528

每平米房价(元)/8627

简约两居室平均总价(70平米)(元)/603890

 中国城市房价排行榜

排名3:杭州

04年居民家庭人均可支配收入(元)/14565

三口之家年收入(元)/43695

年节余(元)/24906

每平米房价(元)/7210

简约两居室平均总价(70平米)(元)/504700

排名4:南京

04年居民家庭人均可支配收入(元)/11602

三口之家年收入(元)/34806

年节余(元)/19839

每平米房价(元)/4960

简约两居室平均总价(70平米)(元)/347200

中国城市房价排行榜

排名5:青岛

04年居民家庭人均可支配收入(元)/11089

三口之家年收入(元)/33267

年节余(元)/18962

每平米房价(元)/4639

简约两居室平均总价(70平米)(元)/324730

中国城市房价排行榜

排名6:天津

04年居民家庭人均可支配收入(元)/11467

三口之家年收入(元)/34401

年节余(元)/19609

每平米房价(元)/4760

简约两居室平均总价(70平米)(元)/333200

中国城市房价排行榜

排名7:大连

04年居民家庭人均可支配收入(元)/10378

三口之家年收入(元)/31134

年节余(元)/17746

每平米房价(元)/4241

简约两居室平均总价(70平米)(元)/296870

中国城市房价排行榜

排名8:北京

04年居民家庭人均可支配收入(元)/15638

三口之家年收入(元)/46914

年节余(元)/26741

每平米房价(元)/6232

简约两居室平均总价(70平米)(元)/436240

中国城市房价排行榜 

排名9:宁波

04年居民家庭人均可支配收入(元)/15882

三口之家年收入(元)/47646

年节余(元)/27158

每平米房价(元)/5900

简约两居室平均总价(70平米)(元)/413000

中国城市房价排行榜

排名10:厦门

04年居民家庭人均可支配收入(元)/14443

三口之家年收入(元)/43329

年节余(元)/24698

每平米房价(元)/5156

简约两居室平均总价(70平米)(元)/360920

中国城市房价排行榜

排名11:西安

04年居民家庭人均可支配收入(元)/8544

三口之家年收入(元)/25632

年节余(元)/14610

每平米房价(元)/3007

简约两居室平均总价(70平米)(元)/210490

中国城市房价排行榜

排名12:南宁

04年居民家庭人均可支配收入(元)/8060

三口之家年收入(元)/24180

年节余(元)/13783

每平米房价(元)/2817

简约两居室平均总价(70平米)(元)/197190

中国城市房价排行榜

排名13:昆明

04年居民家庭人均可支配收入(元)/9045

三口之家年收入(元)/27135

年节余(元)/15467

每平米房价(元)/3150

简约两居室平均总价(70平米)(元)/220500

中国城市房价排行榜

排名14:贵阳

04年居民家庭人均可支配收入(元)/8989

三口之家年收入(元)/26967

年节余(元)/15371

每平米房价(元)/3100

简约两居室平均总价(70平米)(元)/2217000

中国城市房价排行榜

排名15:广州

04年居民家庭人均可支配收入(元)/16884

三口之家年收入(元)/50652

年节余(元)/28872

每平米房价(元)/5660

简约两居室平均总价(70平米)(元)/396200

排名16:太原

04年居民家庭人均可支配收入(元)/9353

三口之家年收入(元)/28059

年节余(元)/15994

每平米房价(元)/3050

简约两居室平均总价(70平米)(元)/213500

购买两居室需要的年限/13.35

排名17:南昌

04年居民家庭人均可支配收入(元)/8690

三口之家年收入(元)/26070

年节余(元)/14860

每平米房价(元)/2777

简约两居室平均总价(70平米)(元)/194390

购买两居室需要的年限/13.08

排名18:沈阳 

04年居民家庭人均可支配收入(元)/8880

三口之家年收入(元)/26640

年节余(元)/15185

每平米房价(元)/2926

简约两居室平均总价(70平米)(元)/204820

购买两居室需要的年限/13.49

排名19:兰州

04年居民家庭人均可支配收入(元)/7684

三口之家年收入(元)/23052

年节余(元)/13140

每平米房价(元)/2438

简约两居室平均总价(70平米)(元)/170660

购买两居室需要的年限/12.99

排名20:苏州

04年居民家庭人均可支配收入(元)/14451

三口之家年收入(元)/43353

年节余(元)/24711

每平米房价(元)/4460

简约两居室平均总价(70平米)(元)/312200

购买两居室需要的年限/12.63

排名21:武汉

04年居民家庭人均可支配收入(元)/9564

三口之家年收入(元)/28692

年节余(元)/16354

每平米房价(元)/2858

简约两居室平均总价(70平米)(元)/200060

购买两居室需要的年限/12.23

排名22:重庆

04年居民家庭人均可支配收入(元)/9221

三口之家年收入(元)/ 27663

年节余(元)/191240

每平米房价(元)/2732

简约两居室平均总价(70平米)(元)/191240

购买两居室需要的年限/12.13

排名/城市/04年居民家庭人均可支配收入(元)/三口之家年收入(元)/年节余(元)/每平米房价(元)/简约两居室平均总价(70平米)(元)/买套简约两居室需要年限

23福州 11436  34308  19556  3368  235760  12.06

24哈尔滨 8940  26820  15287  2574  180180  11.79

25石家庄 8622  25866  14744  2470  172900  11.73

26郑州 9364  28092  16012  2650  185500  11.58

27成都 10394  31182  17774  2868  200760  11.30

28济南 12005  36015  20529  3172  222040  10.82

29海口 8981  26943  15358  2330  163100  10.62

30合肥 8610  25830  14723  2220  155400  10.55

31长沙 11021  33063  18846  2825  197750  10.49

32长春 8900  26700  15219  2191  153370  10.08

33银川 7984  23952  13653  1930  135100  9.90

34西宁 7626  22878  13040  1821  127470  9.77

35乌鲁木齐 9729  29187  16637  2280  159600  9.59

36深圳 27596  82788  47189  6037  422590  8.96

37呼和浩特 10166  30498  17384  1960  137200  7.89

00城市平均 11357.11  3802  13.38



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