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上海房贷结构变化微妙 增量1/3出自外地人士


www.nsfang.com  来源:财经网 时间:2009-07-22 11:14:23


  上海个人住房贷款结构正在发生微妙的变化,“两外人士”大大带动了住房贷款的迅猛增长,其中外地人士住房贷款增量占比由今年前四个月的19%,升至上半年的33%。

  据上海银监局7月19日发布的统计数据,外地人士的住房贷款由一季度减少5.1亿元,变为二季度增长92.1亿元。外地人士住房贷款增量占比由今年前四个月的19%,升至上半年的33%。虽然外籍人士上半年住房贷款净减少,但6月份净增加3.4亿元。

  截至6月末,上海中外资银行购房贷款余额4069.6亿元,比年初增加293.3亿元,同比多增217.9亿元。其中,个人住房贷款余额3368.2亿元,比年初增加260.6亿元,同比多增180.1亿元。

  不久前,上海银监局转发了中国银监会近期下发的《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》,要求在沪各银行严格遵守第二套房贷的有关政策不动摇,不得以任何手段变相降低首付款的比例成数。

  有关人士认为,由于“两外人士”新增住房贷款量的快速增长,投机、投资房地产的需求相应增加。而这一现象的产生,与上海银监局重申二套房贷有着密切联系。

  虽然贷款量的增速强劲,但信贷质量保持良好。截至6月末,全市中外资银行房地产不良贷款余额比年初减少8.5亿元,不良率为81%,比年初下降0.23个百分点。房地产贷款质量总体控制继续保持稳定,其不良率比全部贷款平均不良率低0.64个百分点。



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