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5年磨一剑 江北区成全国两大“名区”之一


www.nsfang.com  来源:重庆商报 时间:2009-07-21 09:26:05



  全国首批“中国商业名区”正式揭晓,经过评委专家严格考核,依托“中国著名商业步行街”——观音桥步行街,江北区成为全国仅有的两个“名区”之一。

  从过去形象散乱的老城区到如今现代繁华的时尚商圈;从过去“拦截过江消费”,到今天辐射北部的新商业中心;从以前的默默无闻,到如今的“中国著名商业街”和“中国商业名区”。观音桥商圈只用了5年时间,就发生了翻天覆地的巨变。

  严格考核脱颖而出

  “‘中国商业名区’是今年首次开评,其标准相当严格,”中国城市商业网点建设管理联合会负责人表示,除了辖区内必须要有一条“中国著名商业街”之外,还必须在商业网点密集程度、商业特色是否鲜明、是否具有相当知名度和美誉度等方面评分过关。

  据悉,江北区把商贸流通业确立为该区经济发展和产业结构性调整的先导型支柱产业。2008年完成社会商品零售总额140亿元,其中观音桥商圈就实现了120亿元。今年4月,该区正式提交申报“中国商业名区”的申请,由网联会组织的专家经过明察暗访、多轮调查,最终决定授予其“中国商业名区”称号。

  “观音桥商圈优势明显,特点突出”,据评委们介绍,商圈目前拥有3000米长的步行街,2.1公里环行道路和800米的观音桥隧道,大型购物中心、百货店、超市、专业店、专卖店鳞次栉比,五星级电影城、天街美食一条街、主城区最大的城市生态公园、高科技的科幻公园、喷射高度达80米的大型音乐喷泉、5万平方米的地下不夜城等美轮美奂,从而形成重庆极具特色的商业中心。

  观音桥商圈惊天巨变

  为什么在几年的时间内观音桥商圈能够实现巨大的飞跃?江北区副区长吕中银表示,这得益于区委区政府对商圈的高起点规划、精细化建设,在于全区打造一流商圈的努力。

  他介绍,全区先后投入20亿元巨资,拆迁商圈附近房屋面积近50万平方米,实施道路、步行街、广场、景观等市政基础设施建设,新建、改建商业设施面积200万平方米,步行街已形成20万平方米,水体面积7000平方米,绿化覆盖率40%的公共空间。

  目前商圈已引进大型百货5家、大型购物中心2家、大型综合超市6家、大型家居建材店2家、大型电器专业店3家。经营面积5000平方米以上的大型商业网点39家,200多个国际知名品牌及2000多个国内知名品牌亮相各大商场。

  去年,2平方公里核心商圈创造的GDP占全区总量的46%,财政收入占全区总量的56%。商圈销售额同比增长高达40.8%,远高于主城区其他商圈。

  国际一线品牌聚首观音桥

  江北区表示,为营造好“中国商业名区”,将对商圈业态进行合理规划与布局。

  今后将重点发展五大核心功能产业分区。一是依托龙湖天街新馆、协信中心等高档商业设施,引进国际一线品牌,重点发展时尚商业。二是做大国际性和区域性采购中心、营销中心和分销中心、品牌代理中心为主的贸易流通业。三是推进五星级酒店建设,重点发展商务办公、商品展览为主的现代商务。四是以金源时代购物广场、金源不夜城等为依托,加快发展健康健(康健博客,康健新闻,康健说吧)身、演艺文化、特色餐饮为主的休闲娱乐业。五是以鸿恩寺公园、嘉陵公园、方特科幻公园等为依托,发展城市公园、城市景观为主的都市旅游业。

  截至目前为止,已有宾利、杰尼亚运动、巴宝莉、万宝龙、都彭、雅格狮丹等20余家国际一线品牌签订了入驻意向书。明年陆续开业后,不但将结束江北没有国际一线品牌的历史,也将有力刺激观音桥商圈内品牌的更新换代,并以此为契机,着力打造高标准商业设施、高档次商业品牌和高消费购物人群的集散地,努力迈向全国一流品牌商圈。

  商圈要建“三环十射”

  市民可享“森林购物”

  未来观音桥商圈该如何打造?江北区区委书记燕平说,观音桥商圈将在薄书记“再规划、再提升”的精神指导下,精心打造“畅通商圈、生态商圈、文化商圈、和谐商圈、时尚商圈、品牌商圈”六大工程,着力抓好“基础设施建设、现代服务业发展、城市形象设计”三大规划,努力实现“社会投资、限上重点企业、社零总额、销售总额、现代服务业增加值、从业人员”六个翻番。快速推进观音桥商圈再提升,实现综合交通能力、城市形象、功能布局的全面提升,倾力打造“重庆新兴商贸中心”的核心功能区,建设全国一流精品商圈。

  规模:成为全国最长步行街

  该区用3年时间,完成2平方公里区域的开发。今年计划完成小苑路改扩建工程和嘉陵公园地下通道建设;完成渝北二村2号地块、小苑路拆迁工程,力争完成金弓地块拆迁工程;打造西环“浪漫金街”步行街,建成西部唯一的浪漫商业步行街,也使观音桥步行街以2.5公里长度为全国最长步行街。

  到2012年,商圈核心建成面积2平方公里以上,新增商业、商务设施面积300万平米,建成8个五星级酒店,10余栋高档次商务楼宇,引进国际一线品牌50个以上,解决就业20万人,真正将观音桥商圈建设成为“国内一流并有国际影响的品牌商圈”。

  交通:打造“三环十射”

  在交通上,将完成"323"工程:完成塔坪支路、小苑路、观鸿路3条道路;打造海洋(海洋博客,海洋新闻,海洋说吧)步行街、西环步行街2条生态步行街;建设红鼎国际地下通道、朗晴广场地下通道、地下车库“一卡通”3个通道。

  同时,江北区还做出大手笔交通规划。将在2015年形成 “三环十射”的立体交通格局。未来从嘉陵江大桥下道,可不经过观音桥转盘,通过三钢连通鲤鱼池道路或由君豪酒店上华新分流路,极大缓解环道交通压力。

  生态:建成“森林商业街”

  在生态方面,按照打造“森林商业街”的理念,在旧城改造中相对集中布局公共绿地,再建成3条近3.5万平米的特色生态商业街,并对商圈内现有公共绿地进行全面改造升级,使商圈绿化覆盖率由40%提升至60%。

  据称,在未来国际背后的被称为“太阳谷计划”片区的拆迁改造中,68亩的地块上只修建6栋高层建筑,更多的公共空间用于栽大树,建广场供市民休闲。

  专家访谈

  观音桥每天都在变化

  中国城市商业网点建设管理联合会副会长、中国步行商业街工作委员会主任 韩健徽

  他认为,江北区的商业发展具有两大鲜明特点,一是起点高、手笔大、发展快、效果好,让人觉得观音桥每天都在发生变化,二是实现了商街经济、特色经济、区域经济的良性互动。

  他表示,江北区已形成做优做强的竞争意识、又好又快的发展理念、诚信经营的商业环境、分享共赢的品牌价值,这将是江北区商业精神的重要内涵。

  “人均5平米,世界独一无二”

  中国人大学商学院教授 黄国雄

  “观音桥商圈未来拥有300万平方米的商业面积,人均5平米,这是在全国甚至世界上都是独一无二的。”黄教授认为,江北区和观音桥商圈要获得更好发展,需要要进一步提高服务质量、管理质量。通过完善功能、完善结构、完善管理和优化环境,整体提升商圈的竞争水平,打造一个规模最大、功能最全、环境最美、辐射力最强的中国商业中心,实现体验式消费、花园式购物。

  数字观音桥

  观音桥商圈2003年4月开建,2005年2月3日开街。拆迁房屋近50万平方米,开发建设30余个项目,成功处置十余幢“烂尾楼”,盘活商业设施50万平方米,新建、改建商业设施200万平方米。

  目前,观音桥商圈日均人流量达35万人次,日均销售额逾3000万元。成功创建成为全国“百城万店无假货”活动示范街、“中国著名商业街”,并进入“百亿商圈”范围。



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