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成交量降五成开发商大促销 济南楼市七月变脸


www.nsfang.com  来源:济南时报 时间:2009-07-21 09:24:07

房价涨还是跌买还是不买购房者恐怕一时难以作出判断
房价涨还是跌买还是不买购房者恐怕一时难以作出判断

  衣、食、住、行概括了人类生产生活的主要内容。看看周围的人丰衣足食已不成问题,而为了住房,我们愿意节衣缩食。在某种特殊情况下,拥有了住房就拥有了尊严。于是,很多人准备花去半生积蓄乃至一生劳碌,要换得一套住房。从今天起我们开设了《研波探楼》栏目,以飨读者。这是一档服务性新闻栏目,将以百姓的视角,关注楼市变化,成为购房者的晴雨表与先行兵。

  记者今天采访了解到,6月上旬还在大喊涨价的部分开发商已悄然“变脸”:改变了销售策略,加大了促销力度,再度“放血抢客”。业内称,这跟近一个月来楼市成交量骤降有关。

  6月上旬,受5月份我市商品房销售量攀升的影响,济南部分楼盘取消了之前的促销活动。就在开发商们大喊涨价之时,6月中旬开始,济南楼市周平均成交量却突然下跌50%以上:据市建委有关数据,6月20日至6月26日成交总量929套,环比上周1859套减少930套。接下来的两周里,济南楼市周成交量一直在900套左右徘徊:6月27日至7月3日成交总量880套;7月4日至7月10日成交总量927套。焦点房产网“每日楼市播报”提供的数据显示,6月17日、18日,济南市新房日成交量还维持在200套以上,自6月21日至今的1个月里,新房日成交量基本上都在100套以下,如:7月16日住宅售85套,7月17日46套。

  记者从多个楼盘售楼部了解到,6月中旬以来,无论看房的人数,还是下定金的,都比四五月少很多。与此同时,部分楼盘的优惠活动再度升级,有的送汽车,有的送露台,有的加大优惠力度。位于堤口路的金色阳光花园购房即赠价值46800元的汽车一辆;二环西路的海那城目前均价4800元,近日推出前10套享受9.7折团购优惠的举措,购顶层复式与花园洋房还可赠送露台;鲁能领秀城近日力推其新区漫山香墅,使用白金卡购房10万元可抵15万元房款;经十东路的保利花园6号楼特定房限时限量直惠2万元,8、9、10号楼特定房直惠1万元,每户送空调;均价4850元/平方米的北园大街楼盘华福国际全额付款9.7折,购房还可以获得优惠大礼包一个……“有的楼盘前段时间大幅涨价,购房者对此难以接受,面对市场成交量的下跌,开发商不得不加大了促销力度;有的楼盘加大力度促销则是因为销售一直不理想;再加上7月中旬济南又有几家新楼盘面市,上市楼盘多了,推新房、做活动楼盘也多起来,楼盘之间争抢市场也就凶了起来。”对于目前开发商再度“放血抢客”,我市房产评论人赵鲁梁、阳光100推广部经理陶晓智(陶晓智博客,陶晓智新闻,陶晓智说吧)皆表达了类似观点。



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