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各地房政细则持续推新 为中国楼市保驾护航


www.nsfang.com  来源:重庆时报 时间:2009-01-08 09:19:32

5日上午,黑龙江全省城乡建设工作会议在哈尔滨召开,会议指出,2009年全省住宅与房地产将投资483亿元,同比增长15%;市政基础设施建设投资180亿元,同比增长28.6%;村镇建设投资182亿元,同比增长10%;新增城镇住房保障10万户,累计达到37.7万户;城乡建设投资对全省经济增长的拉动率力争保持在2%。

北京 09年将新增政策房850万平米

1月5日,北京市政府正式公布今年拟办的57件实事,其中在住房方面,今年北京将新开工建设和收购政策性住房850万平方米,包括廉租房20万平方米、经济适用住房160万平方米、政策性租赁房20万平方米、限价商品房650万平方米;竣工政策性住房200万平方米,包括廉租房8万平方米、经济适用住房102万平方米、限价商品房90万平方米。

成都 营业税新政促二手房成交量翻倍

营业税新政的执行使目前成都二手房交易税负减了90%,并对市场交易产生积极影响。据成都市房管局官方网站公布的即时交易信息显示,去年12月中下旬,成都五城区(含高新区)单日二手房成交量普遍在50~100套,其中12月30日、31日成交二手房分别为92套和53套,但营业税新政实施首个工作日(1月4日)成都五城区(含高新区)单日二手房成交量高达133套,分别达到了去年12月末两天单日成交量的1.6倍和2.7倍。

贵阳 单套144平方米以下契税1%

1月5日从贵阳市房管局获悉,单套建筑面积144平方米以下符合条件的普通住房,契税税率统一下调到1%。据贵阳市房管局有关负责人介绍,享受该政策必须同时满足三个条件:首先,住宅小区建设容积率在1.2以上;其次,单套建筑面积在144平方米以下;第三,实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价1.44倍以下。

昆明 月均收入低于805元可购经适房

近日昆明市正式确定了申购经济适用房的家庭人均收入标准,为2007年度城镇居民人均可支配收入的80%以内。即年人均收入低于9666元(月均805.5元)、住房使用面积低于12平方米(未购买过福利住房)的困难家庭都可申请购买经济适用房。据了解,昆明市将按照困难优先的原则,2月中旬以前首先解决目前已申购的住房困难家庭,并发放准购证,市民凭证购房。

摩根士丹利:

中国楼市成全球经济复苏关键

国际投行摩根士丹利的经济学家发表评论指出,全球经济复苏取决于五大因素,其中中国的房地产市场衰退的程度将是一个很关键的因素。

齐骥:

房企会主动调整价格促销

1月6日,住房和城乡建设部副部长齐骥在“促进房地产市场健康发展相关情况”新闻发布会上表示:如果把一些没有户籍,但长期在城镇工作的常住人口加在一起,我国城镇人均住房面积只有约22平方米。应该说商品住房是有一个潜在的巨大需求的。此外,开发企业会顺应市场变化,主动采取措施以合理价格促进商品住房销售,以释放潜在的住房需求。

卢铿:新地产时代已来临 “观念”决定成败

日前,海尔地产CEO卢铿在接受媒体采访时说,新的地产十年开始了,一切都变了,房地产市场由卖方时代进入买方时代;房地产行业没有暴利了,地产人的观念也要跟着转变。必须认识到目前房地产市场的调整,既有国际国内经济大环境的影响,同时也要看到,中国房地产市场经过了近10年的快速发展,本身也有调整的需要。当新地产时代来临时,转变观念、重新思考显得迫切而重要。

上海 “别墅式总部办公”积患

目前在上海郊区出现很多以工业用地立项的所谓“总部办公区”。在这些办公区见不到整齐排列的厂房,却是成组团式的别墅物业。此间人美其名曰“别墅式总部办公”。根据调查发现,这些项目以总部工业园区的名义出现,产品的外形做得和别墅类似,但从产权证上来看,仍然属于工业性质。分析人士指出,上海工业地产将面临尴尬局面,部分工业地产开发商对产品定位并不准确,在土地批租价格相对低廉以及没有明确的客户群等因素制约下,纷纷跑短线,出售物业而非考虑长线持有,可能会造成产品积压。

金融街 连环收购稀缺商业

金融街近日再次出手商业地产,花费约16亿收购了西单超过10万平方米的商业地产项目——美晟国际广场。

从去年下半年开始,金融街在北京地区金融街几次出手收购商业地产项目,扩张步伐积极。业内人士均表示,“显然,如今销售市场不佳,却是一个收购的极佳机会,因为价格已经处在一个相对合理的水平。”

海南 组建危房质量鉴定专家库

吸取四川地震的教训,海南省在房屋安全性方面提高了重视。为加强危险房屋鉴定管理,确保危险房屋鉴定质量,海南省建设厅近日组建了由建筑结构、岩土勘察、设计、施工、监理、测量等专业的37名专业高级技术人员组成的“省房屋鉴定专家库”,任务是参加有关单位组织的对有安全事故隐患的危险房屋进行鉴定、危险房屋的安全技术评估和安全技术咨询。



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