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楼市新政效应初显 北京楼市成交量再度回升


www.nsfang.com  来源:中国经济网 时间:2008-12-30 09:13:36

随着楼市新政发力和开发商在元旦、春节期间降价促销力度进一步的加大,低迷的北京楼市在年末再度转暖,继今年11月之后,北京楼市成交量在上周再次迎来小高峰。

来自北京市房地产交易管理网的统计显示,过去一周,本市商品住宅成交3327套,较此前一周上涨7%,成交面积为309934平方米,环比上升2.97个百分点。

随着9月份经适房与两限房的大量入市,楼市成交量开始大幅走高。北京市房地产交易管理网数据显示,11月份北京期房住宅签约12479套,签约面积119.6万平方米。与10月份相比,期房住宅签约套数增加了50.9%,签约面积增加了52.4%。不过,11月份的回暖未能在本月前三周延续。据市房地产交易管理网统计数据,12月1日至20日,北京住宅累计成交8107套,与11月份同期相比减少了19%。剔除保障性住房因素,实际成交的商品住宅共3182套,与11月份同期相比减少11%。

“松绑二套房贷和降低利率等楼市新政连续出台,使得购房成本进一步降低,购房者信心开始逐步恢复。”对于年末北京楼市的再次回暖,北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少锋表示。

在杨少锋看来,随着楼市新政发力,开发商的信心也在回升,很多原先对楼市后期走向不明确,打算延后开盘的开发商纷纷提前入市,“最近新入市的楼盘促销力度非常大,都希望在元旦和春节期间能有所收获”。

杨少锋表示,摆在开发商面前的形势还很严峻,北京楼市现房和期房的供应比例都达到了近年历史最高值。“开发商只有顺应市场规律合理降价,政府救市政策陆续释放的刚性需求才能持续”。



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