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政府减二手房营业税 年底迎来购房好时机


www.nsfang.com  来源:搜房网 时间:2008-12-23 17:17:23

国务院总理温家宝17日主持召开国务院常务会议,研究部署促进房地产市场健康发展的政策措施。会议指出,近期国家采取扩大内需、促进经济平稳较快增长的政策措施,已对房地产市场产生积极影响,不少城市商品住房成交量有所回升。当前,要坚持住房市场化基本方向,坚持对低收入住房困难群众实行住房保障制度的原则,加大政策力度,加快保障性住房建设,进一步鼓励和支持住房消费,保持合理的房地产开发投资规模,促进房地产市场健康发展。为此我们采访了海蔚地产金牌经纪人乔磊。

这次救市政策出台后咨询的顾客多吗?

政策刚出台的那天就有很多客户打电话过来咨询,但是从最近来看成交量不是很明显,但是已经有很多欲望很强的客户了,现在好的政策不断出台,成交的税费少了,优质房源也就多了起来,自然会吸引很多客户,市场正在逐步走向明朗。

二套房放松政策的实施给购房者带来了哪些好处?

主要是为了减轻购房者的经济负担,可享优惠利率,营业税的优惠

新政策强调,“对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策”。也就是说,不久前央行刚刚推出的基准利率0.7倍优惠利率将同样适用于这部分二套房购买者。新政策规定:“对住房转让环节营业税暂定一年内实行减免政策”。 如果按照新政策规定,一年内对营业税施行减免政策,那么二手房购房者将可以省下数万元的资金。

政策总在出,是不是证明楼市还没有见底呢?什么时候买房合适?

每一次政策变化购房者都特别敏感,但是目前房地产市场低迷。“降税”对百姓的的观望情绪降低了很多,现在政策刚刚出台不会在短期内生效的,新的政策肯定会促使二手房交易量上升的,只是时间问题,市场还需要慢慢回归理性。作为我们局内人来说现在是买房的好时机,对于老百姓而言他们对市场的敏感度较低,所以对市场的判断力就会变弱。

二套房新政出台后老客户的态度怎样?

有很多老客户打电话过来咨询税费的问题,有一部分客户会觉得很遗憾,没有赶上好政策,也有一部分客户表示让朋友趁着好政策刚出台卖个好价钱,大部分的客户还是觉得这个政策出的很及时很好。



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