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四川北路建甲级写字楼群 打造"黄金腰带"(图)


www.nsfang.com  来源:东方早报 时间:2008-12-18 16:35:11

核心提示:四川北路正启动新一轮商圈升级整体改造计划,涵盖区域面积达2平方公里,开发面积约400万平方米。已引入天宸、中信泰富等18个重点项目,行将构成四川路新甲级写字楼群。

图片说明:四川北路建甲级写字楼群

  四川北路正启动新一轮商圈升级整体改造计划,涵盖区域面积达2平方公里,开发面积约400万平方米。已引入天宸、中信泰富等18个重点项目,行将构成四川路新甲级写字楼群。

  四川北路塑“黄金腰带”

  四川北路商业街一期开发面积总共约200万平方米,其中30%为商用面积。新增商用面积绝大部分用于休闲、娱乐、文化、体育综合消费。规划中的新甲级写字楼群与商业配套的完成,将使四川北路有望成为第二个淮海路。

  据目前四川北路2年动迁工作已经初步完成,正进入5年全面建设改造阶段的第一年。“规划”定位将依托轨道交通站点和综合商业设施,形成集购物、休闲、娱乐于一体的综合消费区域。

  以天宸玫瑰广场、中信泰富等为中心的地段为四川北路中段——“黄金腰带”,未来将成为整个四川路含金量最高的地区,其商业购物特色将得到互补和提升。其独特的地理位置也将与新外滩、陆家嘴等商务集群形成黄金三角之势。

  MBD促生写字楼集群

  上海大量轨道交通催生了MBD,目前较为成熟的MBD商圈主要有陆家嘴中心、徐家汇中心、人民广场等商业圈,此外正在改造中的四川北路,也初具MBD商圈雏形。

  目前四川北路中段已有3、4、8线轨道,以及规划中的10、12五条地铁线交汇,并且已有天宸玫瑰广场、中信泰富等大量商务项目,由天宸股份开发的天宸玫瑰广场已经建成并即将发售。这将真正促成四川北路中段MBD商圈的成熟,未来将形成以四川北路中段、规模达200万平方米的沪上第四大写字楼集群,同时也将填补四川北路黄金地段的美食、休闲、娱乐等功能的空缺。

  据悉,位于四川路、虬江支路的82号地块“天宸玫瑰广场”项目,总面积约11万平方米。其一期住宅及商场项目2006年开始预售现已交付使用,目前正在建设二期项目为7.6万平方米的写字楼和商场,建成后将是一座集商业、住宅、办公为一体的现代化综合社区。作为地铁10号线四川北路站上盖的甲级商务楼,以及周边五条轨道交通线的便利“MBD”,使之成为四川北路“黄金腰带”上的商务楼地标。。



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