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上海楼市低迷 延福大厦半幢楼2.59亿整体转让


www.nsfang.com  来源:搜房网 时间:2008-11-18 11:02:43

今年以来,上海房地产市场持续低迷,越来越多的房产项目开始在二级市场上出现。近日,人民广场板块内的延福大厦半幢写字楼以2.59亿元的价格在上海联合产权交易所挂牌转让,按照1.46万平方米的建筑面积计算,每平方米价格不到18000元。

半幢写字楼开价2.59亿元

日前,上海联合产权交易所的网站上出现了上海长城投资控股集团有限公司部分产权转让的挂牌信息,挂牌价格约为2.59亿元,而这一部分资产主要就是位于黄浦区延安东路500号的延福大厦的半幢写字楼。

延福大厦坐落于延安东路以北、福建中路以西、北海路以南、湖北路以东的位置,距人民广场约500米,步行到外滩、南京东路基本在10分钟左右,地铁人民广场站、河南中路站、延安路高架、延安东路越江隧道出入口近在咫尺,交通四通八达,出行极为方便。

延福大厦是一幢圆柱形的写字楼建筑,楼高30层,这次挂牌出让的是其中的半幢,也就是1-30楼的半圆柱体楼宇,建筑面积在1.46万平方米左右,土地使用权使用期限从2006年3月28日至2056年3月27日止。目前,延福大厦不存在抵押和其他权利受限制状况,而这次计划出让的写字楼部分均处于出租阶段,但绝大部分租期不超过2009年底,只有3户租户的租期跨至2010年,其中,租期最长的1户租户,租赁面积为559平方米,租期截止日期为2010年8月7日。



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