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葛洲坝大厦出租信息  
物业名称

葛洲坝大厦

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区  县 浦东新区 商圈名称 陆家嘴
地  址 源深路1088号
租  金 117000 元/月 (单价:6.5元/平米/天) 建筑面积 600 平方米
房源楼层 第 0 层 签约年限 2-3年
有效期至 2014-08-26 付款方式 押三付一
装修状况 一般装修 车位数量 0
朝  向
配套设施 配套完善,周边商业氛围成熟,交通便捷
描述说明 葛洲坝大厦位于上海浦东新区竹园商贸区2-15地块,东北方向为浦电路、源深路口,西侧通过浦电路紧邻世纪大道,向南遥望上海科技馆和世纪公园,基地占地面积8174㎡,地上建筑面积62838㎡(商业17800㎡),建筑最大高度120米。葛洲坝大厦由上海葛洲坝阳明置业有限公司出资建造,将建成生态化、智慧化、地标性的高档写字楼,它将成为中国葛洲坝集团公司落户上海的标志性建筑。 周边环境 葛洲坝大厦与电力大厦、钻石交易中心、希望大厦共同构成竹园商贸区的2-15地块,内部形成共享的街坊道路,葛洲坝大厦北侧隔浦电路为香榭丽花园,布局总体需满足香榭丽花园的日照要求;葛洲坝大厦东北侧隔源深路有盛世年华幼儿园,需满足其日照要求。同时,葛洲坝大厦将形成面向世纪广场、世纪公园、源深路的重要景观面。 总平面布局 葛洲坝大厦由120米高度的主体塔楼和多层裙楼组成。经过严格的日照分析和城市设计分析,葛洲坝大厦主体塔楼取37.5米见方的方形平面,布局在浦电路、源深路的交界处,与电力大厦形成源深路的建筑景观接口,同时与电力大厦、钻石大厦、期货大厦围合形成总体的高层群体空间,这一群体空间向世纪广场打开,符合城市设计的总体控制要求。 在裙楼布局中,方案形成相对独立的5层裙楼,与主体通过庭院廊桥相连,沿浦电路、源深路形成公共开放空间,商业界面开合有致。 功能布局 主楼:共27层(含第14层设备层),1层为主入口大堂与商业,2至4层为商业,5层为特色办公,6层以上为标准办公层。屋顶设花园。 裙楼:共5层,全部为商业,内部设错落布置的绿化中庭。 绿化布置 方案沿浦电路、源深路设置主要的公共绿化,并在南侧主入口一侧设绿化与水体,中央设绿化庭院,绿化率达到30%,裙楼屋面设置屋顶花园,因其恰处于诸多高层的中心位置,一方面提供了良好的第五立面,也进一步提高了本地块的绿化布置。
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葛洲坝大厦 图片  




















葛洲坝大厦 地图  


葛洲坝大厦详情  

总 楼 层 30 层 楼层面积 1500平米
物业管理费 29 元/平米/月 免 租 期 面谈
电梯品牌 三菱 电梯数量 13
车位数量 300 车 位 费 1300
得 房 率 70 % 层  高 3.6
交房标准 标准交房 竣工日期 2009年
空调开放时间 周一~周五,8:30~18:30 空调加时费
物业公司 仲量联行
交通状况 地铁4、6号线浦电路站
楼盘介绍 葛洲坝大厦位于浦东竹园商贸区、浦电路与源深路交界处,西南两侧分别为主干道世纪大道与杨高中路,交通便捷。大厦是中国葛洲坝集团公司落户上海的标志性建筑,由主楼和裙房两部分组成并通过庭院廊桥相连接。5层裙楼全部为商业,内部设错落布置的绿化中庭。主楼6-27层为标准办公楼,其软硬件设施在周边写字楼中首屈一指。大楼市场反应良好,保持着较高的出租率。

 
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