| 物业名称 |
金茂大厦
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| 区 县 |
浦东新区 |
商圈名称 |
陆家嘴 |
| 地 址 |
世纪大道88号 |
| 租 金 |
60027 元/月 (单价：10.7元/平米/天) |
建筑面积 |
187 平方米 |
| 房源楼层 |
第 0 层 |
签约年限 |
2-3年 |
| 有效期至 |
2011-12-02 |
付款方式 |
押三付一 |
| 装修状况 |
一般装修 |
车位数量 |
0 |
| 朝 向 |
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| 配套设施 |
配套完善，周边商业氛围成熟，交通便捷 |
| 描述说明 |
金茂大厦作为上海标志性建筑之一，矗立于上海浦东核心地区-陆家嘴金融贸易区，是目前世界第三、中国第一高楼，于1998年8月28日竣工。金茂大厦是中国改革开放、经济腾飞的象征之一。无论身处上海任何角落，均可欣赏大厦的雄姿，大厦的毗邻为上海证券交易所，而主要的银行及金融机构亦仅咫尺之遥，位置之佳，可说全城瞩目。金茂大厦共88层，高420.5米，单体建筑面积达29万平方米，是中国传统建筑风格与世界高新技术的完美结合。金茂大厦1-2层为宽敞明亮、气势宏伟的门厅大堂；3-50层是层高4米，净高2.7米的大空间无柱办公区；51-52层为机电设备层； 53-87层为世界上最高的超豪华五星级酒店--金茂君悦大酒店， 特别是高152米，直径27米的酒店中庭，28道环廊在霓红灯的照射下光彩迷人，仿佛置身在时空隧道；设在88层的观光大厅，建筑面积1520平方米，是目前国内最高最大的观光厅，荣膺上海大世界吉尼斯纪录;另外还有一个与大厦相连的裙房，将建成金茂“时尚生活中心”。金茂大厦由美国著名的SOM建筑设计事务所设计，整个大厦由塔楼、裙楼和地下室组成，总建筑面积287，360平方米。金茂大厦主要组成部分：中国甲级写字楼之首——金茂3-50层写字楼 、“亚洲最佳商务酒店”当地最佳酒店——金茂君悦大酒店、中国最高最大的观光厅——金茂88层观光厅、金茂时尚生活中心——裙房1-6层。 |
| 联系方式 |
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| 总 楼 层 |
88 层 |
楼层面积 |
2788平米 |
| 物业管理费 |
37.25 元/平米/月 |
免 租 期 |
面谈 |
| 电梯品牌 |
三菱 |
电梯数量 |
26 |
| 车位数量 |
800 |
车 位 费 |
1500 |
| 得 房 率 |
70 % |
层 高 |
2.7 |
| 交房标准 |
标准交房 |
竣工日期 |
1999年 |
| 空调开放时间 |
周一~周五8:30~19:00 |
空调加时费 |
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| 物业公司 |
金茂物业管理有限公司 |
| 交通状况 |
地铁2号线陆家嘴站 |
| 楼盘介绍 |
金茂大厦矗立于上海浦东核心地区，无论身处上海任何角落，均可欣赏大厦的雄姿，大厦的毗邻为上海证券交易所，而主要的银行及金融机构亦仅咫尺之遥，位置之佳可说全城瞩目。
访客欲前往金茂大厦，可使用完善的道路网络、过河隧道或地铁二号干线直达，交通十分方便。另外，金茂大厦距新浦东国际机场仅二十分钟车程，由上海飞往其他亚洲金融中心，亦仅需数小时。
金茂大厦共88层，高420.5米，单体建筑面积达29万平方米，是中国传统建筑风格与世界高新技术的完美结合。大厦1-2层为宽敞明亮、气势宏伟的门厅大堂；3-50层是层高4米，净高2.7米的大空间无柱办公区；51-52层为机电设备层； 53-87层为世界上最高的超豪华五星级酒店--金茂君悦大酒店， 特别是高152米，直径27米的酒店中庭，28道环廊在霓红灯的照射下光彩迷人，仿佛置身在时空隧道；设在88层的观光大厅，建筑面积1520平方米，是目前国内最高最大的观光厅，荣膺上海大世界吉尼斯纪录;另外还有一个与大厦相连的裙房，将建成金茂“时尚生活中心”。
大厦选用最先进的玻璃幕墙，对幕墙框架作了鳞化处理，基本消除了光污染；大厦的消防安全和生命保障系统实现创新思路，改他救模式为自救模式；大厦电梯特有的候梯不超过35秒、直达办公楼层、空中对接功能等是最优秀的垂直运输系统； 大厦的智能化系统，统管所有功能和区域，信息高速公路接通到每张办公桌和每间客房。大厦所有功能设备都具有先进性和超前性，成为世界建筑史上的一座丰碑。
金茂大厦由美国著名的SOM建筑设计事务所设计，整个大厦由塔楼、裙楼和地下室组成，总建筑面积287，360平方米。 |
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